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房产中介软件



房友公司成功推出房地产中介管理软件v6.0版
   
2002-12-22

   根据内地许多用户的要求,房友中介6.0版已支持完全楼盘字典和部分楼盘字典的录盘方式;同时还新增了业务员直接改盘、分行区域划分、员工角色管理、灰度显示器支持等多项功能。新的6.0版的主要改进包括:

以前录盘时[楼盘名称]和[栋阁]强制从楼盘字典中选择,在遇到散盘时处理比较繁琐。现在仅[楼盘名称]从楼盘字典中选择,其余关于位置的描述可以选择栋阁,也可以直接填写文字内容。这样既能保持楼盘字典的优越性,又能灵活适应各种实际报盘情况。

由于各地实际情况不同,某些地方(新城市)规划较好,希望全部使用规范的楼盘字典和栋阁输入;某些地方(旧城市)散盘较多,希望除了使用楼盘字典的同时,可自行灵活输入栋阁和位置资料。 该选择可在[业务设置-管理选项]中选定。

在录盘过程中,一般输入拼音缩写或楼盘名称的方式,若楼盘字典中已有则可自动完成,如果输入的名称在楼盘字典中找不到,则自动弹出新增楼盘字典窗口。

在以前版本中,拼音速查采用完全匹配的方式,如"hy"可匹配到"鸿业苑(hyy)",也可匹配到"某某花园(??hy)"。 现改为从字首逐个匹配,使速查更加准确快捷。

盘源和客源状态增加了[暂缓]状态,用以处理业主(客户)报盘后又改变主意暂时不售(购)或不租的情况。

以前业务员录盘后便不能再修改,只能通过跟进来更改。现在如果业务员有[业务更改]权限,他可以直接修改盘源或客源的部分项目,修改后系统自动添加跟进记录其修改内容。

例如某业务员将[租价]由1800元改为1700元,系统自动生成跟进记录为:

"(修改日期) | (业务员姓名) | 租价1800=>1700"

盘源资料项目作了如下改动:
(1) [家私家电]细分为两个项目[家私]和[家电],分别有'无/少量/部分/配套/全齐'选项;
(2) [装修]项目增加了'中装'选项;
(3) 新增加了[证件]项目,记录业主所持房产证明;
(4) 在[备注]项目左边增加了[添加家私]/[添加家电], 用于快速录入 备注内容;
(4) [业主电话]和[联系人电话]的可容纳长度增加到200个字符;
(5) 原先[配套设施]中打勾选择的项目不太实用,已取消。

客源资料窗口中,在[位置]输入栏可以输入拼音,下拉选择楼盘名称。

在盘源和客源详细资料窗口中, 增加了快捷组合键[Alt+n]可以快速切换到所需的页面,取消了原先快捷键PageUp/PageDown翻页。

在盘源和客源列表窗口中,查询条件增加了[附加条件]输入框。

例1:要查询'彩福大厦/嘉福阁'的楼盘,可在主条件框输入'彩福大厦',在附加条件框输入'嘉福阁',不要打勾[或者]检查框,表示两个条件必须同时满足;

例2:要同时查询'彩福大厦'和'彩天名苑'的楼盘,可在主条件框输入'彩福大厦',在附加条件框输入'彩天名苑',打勾[或者]检查框,表示两个条件满足其一即可。

在盘源列表窗口中,查询条件增加了[楼层范围]。

在盘源和客源列表窗口中,右下角备注栏的内容进行了充实。而且可以在[显示设置]设置默认备注栏高度(行数)。备注栏可以上下/左右缩放。

有时在给客户演示楼盘资料(尤其是照片)时,不希望右下角的备注栏显示业主姓名及电话,可在[显示设置]中设置。

在组织机构中增加了[角色管理],可以将每个员工按工作职责指定其所 属角色。可以将权限定义到角色上,这时属于该角色的员工的权限可以 一起设置或改变。无须逐个员工设置。
为每个部门(分行)增加了[区域查看]和[跨部查看]限制功能。可以定义某个部门可以查看的区域(城区/片区), 以及可以跨部门查看哪些部门的指定交易方式的盘源和客源记录。

在[业务设置-楼盘字典]中,可以为某楼盘批量添加栋阁, 如一次性生成01栋至10栋,或22号楼至35号楼等等。

可在[显示设置]中选择是否使真彩色显示功能。默认是16位或以上真彩色。 若是单色显示器,仅支持256色或者灰度显示,请关闭此功能,避免由于颜色的模拟抖动处理(即文字背景有网点)影响界面视觉效果。

调高了列表行距,使界面更加美观。

在回收站中增加了[全部永久删除]功能。

在组织机构的权限管理中增加了下列权限:
(1) 盘源信息:[状态修改]=>[业务更改]
(2) 客源信息:[状态修改]=>[业务更改]
(3) 组织机构:[角色权限设置]

     

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