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骚扰电话之地产篇

文摘来源:焦点博客 阅读:12758次 [08-4-25]   中介管理培训班   中介管理制度大全   客户留言

上个世纪90年代末,随着社会的发展经济的腾飞,以第三产业为主,各行各业的骚拢电话开始诞生。泛滥于当今21世纪。

房地产最为突出,其主要表现为装修、中介(二手房)、窗帘布艺、如今新楼盘也是天天那个烦人的破短信一个接一个,储如此类比比皆是,删不剩删呀。

深圳房地产未来是二手楼的天下,想在市内换房,投资置业只能考虑二手房,中介公司的操作方法及经纪人的品行素质和置业者的矛盾越显突出,就算你不去买卖和求租出租,只要有一套或多套房产,也避免不了被中介的骚扰,如果你还没有被骚拢,那就证明你的钱不多,还没有脱离小康水平,那你还要努力哟。

UPDATED,深圳三级市场的操作方法是香港模式,UPDATED就是工作中的一项内容。所有的中介公司经纪人都要打UPDATED,不同公司不同要求,行业里基本上是每天十条到二十条不等,也就是说每天打打20个电话给业主和客户,有的是客户五条业主十五条的,也有客户十条业主十条的,不同公司不同要求。

UPDATED:——随时有效的更新跟进每一个盘源的业主,及时掌握业主的价格、心理变化,和业主保持良好的关系,为成交奠定基础。

任何时间:

中介的骚扰电话是没有时间约束的,一般中介公司早上9:00上班,晚上10:00下班,这个时间内随时都可能接到他们的无聊透顶的电话。你有可能在开会,有可能是在吃饭,有可能是谈判,或者正被领导骂。

任何地点:

在开车的路上,在洗手间放水卸货的时候,甚至在和老婆,情人,在床上激烈运动的时候。因骚扰电话而出车货的大有人在。

任何说词:

“你的房子有没有考虑出租出售呀”“现在有个笋盘价格很便宜,有没有考虑投资”“我们公司代理了一个新楼盘,有没有兴趣。”“你的房子是租不租卖不卖”“现在有没有买到合适的房子呀”“还有没有考虑投资其他物业”有人说这是强制销售。

任何遭遇:

假如被骚拢者正在气头上,那这个业务员就惨啦“操--你ma”“我diao你”“卖你个头”“再打电话我就告你们公司去”“他ma的有病呀你们天天打” “再打电话过来我把你们总部炸掉”
温柔一点的“谁说有房子卖啦,搞错啦。”“自己住的,不租不售。”“不租不售,不需要。”

真实案例:

东方雅苑楼下某公司,那个经纪人呢是武警退伍的,年青。口气比较硬打UD打到皇都广场一业主家里,业主说你在哪个位置,这哥们就直接告诉业主他公司的地址,业主说你信不信我现在过去捧遍你,这哥们说你来吧,我等你,结果业主带了一大帮人过去把他打得进医院了。

市民对骚扰电话已经是恨的咬牙切齿的份上啦。

经纪人是没办法,要生存呀。其实经纪人也是不想打,只要打UPDATED就肯定有骂人的。经纪人也皮啦,没办法哪家公司都有这样的规定,UPDATED量不够就要罚款,问题出在这个行业的操作模式上。大大小小的公司天天喊着要创新,期待着这UPDATED模式的变革。有时候,做中介公司的员工都免不了被公司新楼盘的短信骚扰,那玩意,高科技使用很方便呀,一个群发,几千个短信搞定。

小技巧:

还是高科技。智能手机,和一部分型号的手机,是有拒绝来电,或者是防火墙,或者是超级来电管家,因智能手机是可以扩展,能下载软件的,网上有很这方面的软件很好玩哟,其主要目的是将设置好的电话号码设成拒接,这样别人就打不进来,嘟的一下,就自动挂线。




  
 

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