骚扰电话之地产篇

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骚扰电话之地产篇
文摘来源:焦点博客阅读:14615次 [08-4-25]

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上个世纪90年代末，随着社会的发展经济的腾飞，以第三产业为主，各行各业的骚拢电话开始诞生。泛滥于当今21世纪。

房地产最为突出，其主要表现为装修、中介（二手房）、窗帘布艺、如今新楼盘也是天天那个烦人的破短信一个接一个，储如此类比比皆是，删不剩删呀。

深圳房地产未来是二手楼的天下，想在市内换房，投资置业只能考虑二手房，中介公司的操作方法及经纪人的品行素质和置业者的矛盾越显突出，就算你不去买卖和求租出租，只要有一套或多套房产，也避免不了被中介的骚扰，如果你还没有被骚拢，那就证明你的钱不多，还没有脱离小康水平，那你还要努力哟。

UPDATED，深圳三级市场的操作方法是香港模式，UPDATED就是工作中的一项内容。所有的中介公司经纪人都要打UPDATED，不同公司不同要求，行业里基本上是每天十条到二十条不等，也就是说每天打打20个电话给业主和客户，有的是客户五条业主十五条的，也有客户十条业主十条的，不同公司不同要求。

UPDATED：——随时有效的更新跟进每一个盘源的业主，及时掌握业主的价格、心理变化，和业主保持良好的关系，为成交奠定基础。

任何时间：

中介的骚扰电话是没有时间约束的，一般中介公司早上9：00上班，晚上10：00下班，这个时间内随时都可能接到他们的无聊透顶的电话。你有可能在开会，有可能是在吃饭，有可能是谈判，或者正被领导骂。

任何地点：

在开车的路上，在洗手间放水卸货的时候，甚至在和老婆，情人，在床上激烈运动的时候。因骚扰电话而出车货的大有人在。

任何说词：

“你的房子有没有考虑出租出售呀”“现在有个笋盘价格很便宜，有没有考虑投资”“我们公司代理了一个新楼盘，有没有兴趣。”“你的房子是租不租卖不卖”“现在有没有买到合适的房子呀”“还有没有考虑投资其他物业”有人说这是强制销售。

任何遭遇：

假如被骚拢者正在气头上，那这个业务员就惨啦“操--你ma”“我diao你”“卖你个头”“再打电话我就告你们公司去”“他ma的有病呀你们天天打” “再打电话过来我把你们总部炸掉”
温柔一点的“谁说有房子卖啦，搞错啦。”“自己住的，不租不售。”“不租不售，不需要。”

真实案例：

东方雅苑楼下某公司，那个经纪人呢是武警退伍的，年青。口气比较硬打UD打到皇都广场一业主家里，业主说你在哪个位置，这哥们就直接告诉业主他公司的地址，业主说你信不信我现在过去捧遍你，这哥们说你来吧，我等你，结果业主带了一大帮人过去把他打得进医院了。

市民对骚扰电话已经是恨的咬牙切齿的份上啦。

经纪人是没办法，要生存呀。其实经纪人也是不想打，只要打UPDATED就肯定有骂人的。经纪人也皮啦，没办法哪家公司都有这样的规定，UPDATED量不够就要罚款，问题出在这个行业的操作模式上。大大小小的公司天天喊着要创新，期待着这UPDATED模式的变革。有时候，做中介公司的员工都免不了被公司新楼盘的短信骚扰，那玩意，高科技使用很方便呀，一个群发，几千个短信搞定。

小技巧：

还是高科技。智能手机，和一部分型号的手机，是有拒绝来电，或者是防火墙，或者是超级来电管家，因智能手机是可以扩展，能下载软件的，网上有很这方面的软件很好玩哟，其主要目的是将设置好的电话号码设成拒接，这样别人就打不进来，嘟的一下，就自动挂线。

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