关于客户飞单的解说

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关于客户飞单的解说
文摘来源:百度博客阅读:11576次 [08-11-10]

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客户留言

【买方】：
1、李先生，我们多接触这么久了，我都把你当朋友看待了，你看，我把这么好的房子介绍给你，当时这套房子一放出来，我第一时间就想到你，你怎么忍心跳开我们来私自成交呢？
2、李先生，我是一名普通的业务员，完全是靠业绩来拿提成的，你看，关于你这个单，我都忙了这么久了，我真的不希望我白忙了一场。
3、李先生，我在给你看楼之前，你就给我们公司签定了看楼书，看楼书讲了很多关于注意事项，想必你也看过了，我真的不希望我们之间有什么不愉快的事情发生
4、李先生，我们公司是一家正规的公司，公司也绝对不允许客户飞单的做法，为了公司的正常运营和后期影响，公司也会采取相关的手段来制止这种事情发生，如过发现有这样的事情发现，公司一定会不惜一切代价来捍卫公司的利益
5、李先生，上次我们公司也有一个客户想和业主私自成交，后面我们给他讲解了相关的后果，他也意识到为了省几仟块钱，闹的大家都不开心，并且买房子这事情本来就是一件喜事，到头来还惹的一身麻烦，真是有点得不偿失。
6、李先生，我给你讲，去年有个客户为了省几仟块钱的中介费，竟然和业主私自成交，并且也过户了，但是他当时也和我们签定了看楼书，所有的条件都是我们在谈判，后面公司当然也要求追讨中介费，但是他当时不愿意给，后面我们上诉到法院，后面法院判决我们获胜，他最终也支付了我们的中介费和法院的上诉费，你看，这样的人最终是不是没有省掉中介费，还惹的一身官司，为了买一套房而打一场官司，你说那个客户住在里面还吉利吗？
7、李先生，在买卖二手房这方面，我绝对比你专业，其实，二手房买卖过程还是蛮复杂的，并且拥有很大的风险，你看，买一套房子，一般都是几十万的资金，你不交给我们这些专业的中介公司来做，你放心去买吗？为了几仟块的中介费，而和自己的几十万来做赌注，值得吗？
8、李先生，你了解关于业主产权的问题吗？你了解银行按揭应该注意什么事项吗？你知道什么时候你交房款最安全吗？不，您不知道，不知道怎么办没有关系，交给我们公司办理，绝对可以帮你省心。
9、李先生，大家都是新塘人，以后还有很多的机会见面或者是合作的，其实，这是关于到一个人诚信的问题，你也是做生意的，你以后会和那些不讲诚信的人打交道吗？我觉的还是不要为了一点小钱而改变别人对您的看法，更何况上次您的小孩也来了，难道您就是这样教育您的小孩讲诚信的吗？
10、李先生，您以后买了这套房子还是要住进去的，我们公司在这里有几年的历史了，里面大部分业主我们都认识，如果到最后因为几仟块中介费而闹的不开心，我想以后您住进去也不开心，到时候整个事情闹的沸沸扬扬，您也是有身份的人，对您的名誉也不好。

【卖方】：
1、王小姐，你上次说放盘卖掉你这套房子，我当时就给我们主管说了，文员第二天就把你那套房的宣传广告贴在最醒目的地方，同时还组织公司所有的同事尽量把客户带过去看你的房子，我们也希望尽量快点帮你以一个合理的价格卖掉。
2、上次您说最好是一次性付款的客户，我们当时就筛选了我们的客户群，把所有可能一次性付款的客户都组织看你的房子，你还说如果不是一次性付款的客户也行，但是首期款尽量多一点，我们也是要求客户这样，总之，只要您提出的要求，我们都会尽量满足你，我们在代理卖您这套房子上面花了不少的心思和精力，这些您都应该是知道的。
3、王小姐，上次您说，你为了省税，说我们能不能要求我们找找人，少打点税，其实，我都跟我们的主管说了，主管说如果金额比较大的话，也是可以找朋友的，当然我们能帮您省的钱，我们一定帮你省，我还指望您能给我介绍更多的客户呢？
4、王小姐，我们公司在这里都好几年了，相信您也不是第一次听说我们公司，在二手房交易这方面，我们绝对是最专业的公司，对于您来说最关心的问题就是房款能不能安全的到达您的手上，你放心，我们拥有四年操作经验，只要按照我们的流程做，我们保证您能安全拿到您的房款，如果您不按照我们的流程来做的话，我真的很难保证您的资金能安全到手。
5、王小姐，我是一名普通的业务员，完全是靠业绩来拿提成的，你看，关于你这个单，我都忙了这么久了，我真的不希望我白忙了一场。
6、王小姐，其实您是一个净收价，不管之间的手续怎么操作，你都是实收那么多钱，如果您协助买方私自办理手续，这对您有什么好处呢？
7、王小姐，您说跳开我们，随便找个中介，把手续给办了，您想如果您随便给人家几仟块办手续，你们这个案例又不是在他们那里谈判的，一些具体的情况他们又不了解，在办理的过程中，他们能做到全面吗？不会，绝对不会！你们只是在他们那里代办，之间的利害关系和风险他们会告诉你们吗？不会，绝对不会！

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