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四种信号表明客户准备签单了！
文摘来源:房友在线阅读:29580次 [17-2-26]

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成交是销售代表的根本目的，如果不能达成交易，那么整个销售活动也就是失败的。因此说，成交凌驾一切。要真正赢得客户以达成交易，即获取订单，需要有效的成交技巧。作为营销人员，首先需要保持心态的平衡，才能够卓有成效地把握住成功机会。也就是说销售人员首先要有这样的心理准备：不要害怕客户的拒绝。

一般来说成功的营销推介中有3~5处时机可以使销售代表达成交易，即使客户说“不”，只要把握好时机，也可以获得更多的信息以便将来成交。那么怎样才能增加成交的机会呢？

增加成交机会需要销售代表在推介的过程中努力地倾听，做到以下三条：捕捉和识别客户准备成交的信号;把握好成交的适当时机;同时运用一些有效的成交技巧，最后拍板成交。

购买信号是指客户通过语言、行动、表情泄露出来的购买意图。客户常常不会直接说出其产生的购买欲望，而是通过不自觉地表露态度和潜在想法，情不自禁地发出一定的购买信号!

1. 购买信号一：询问房屋的细节
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客户询问该房屋的家电是否包含的细节，实际上他已经发送出购买的信号。如果客户不想购买，客户是不会浪费时间询问房屋细节的。

2. 购买信号二：询问价格
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客户询问该房屋的价格，实际上他已经再次发出了购买信号。如果客户不想购买，一般情况下，客户是不会浪费时间询问产品价格的。

3. 购买信号三：询问售后服务
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客户询问该房屋的售后服务细节，实际上他已第３次发出购买的信号。客户只有真心要买产品时，才会关心产品的售后服务。

4. 购买信号四：询问付款的细节
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当客户询问产品相关方面的一些问题并积极地讨论时，说明他很可能有购买意向，这时营销代表一定要特别加以注意。而当客户询问签售期、售后服务等方面的问题时，有可能就是马上签订合同的最好时机。作为一名售人员，一定要牢记这样一句话：客户提出的问题越多，成功的希望也就相应的越大。

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