地震将直接或间接影响成都房地产市场

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地震将直接或间接影响成都房地产市场
文摘来源:房产博客阅读:7710次 [08-5-15]

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2008年5月12日14点28分，四川汶川发生里市7.8级大地震，震级与唐山大地震相同，造成无法估计的破坏和损失，波及了成都、重庆、陕西、甘肃等地，造成了市民的恐慌。地震不可避免，可带给我们的教训是惨痛的，给我们的生活、出行和精神上代来影响，同时可能会影响到严重受灾地区的房地产发展，最直接的可能就是成都。

成都，这座城市经历这次不可抹掉的记忆。人们纷纷从大楼里跑出来，到空旷地带。住在高层的居民是什么感觉，他们拼命往楼下跑，即使有电梯，他们也不敢坐啊，困在电梯里，后果没有人会知道。其实住得更高，摇晃得更厉害，住高层住宅真的好吗？在遇到这样的灾难面前，居住在多层住宅的人跑得更快，危险可能小一点。虽然成都还没有高层倒塌，但过几十年后，那些高层住宅还能抵抗如此强烈的地震吗？这会不会给购房者带来阴影呢？高层住宅销售会不会受到影响！

重大的灾难带来可能是物价的上涨，就向春季的雪灾一样。4月，物价依然上涨了8.5%,居民还能够承受如此的高物价吗？如果物价还是这样继续高涨，爆发金融危机的可能性就会更大．在金融危机面前，有多少人会去购房呢？虽然固定资产可以抵御通货膨胀呢，但在钱不值钱的时候，还是得把生存问题给解决了，再说了在大灾大难面前，可没有几个人能如此理智了．低迷的成都楼市，将再次受到打击．

在这次地震中，都江堰很多房子垮了，成都也有房子垮了．说明建筑设计上可能根本就没有考虑抵抗大地震的情况，然儿现在灾难发生了，那些建筑设计者们还会视而不见吗？这不符合逻辑，提高建筑的抗震等级是必然的，即使个别农村地区也会纳入监测范围．通过提高建筑抗震等级来抵御灾难是一定的，那么抗震等级的提高，建筑成本肯定会增加，开发商的日子会很难过的，价格可能因此水涨船高．

地震让四川地区的交通已经中断，成昆线破坏，飞机场关闭，可能有部分购房者可能会取消到成都的购房计划，如攀枝花＼西昌＼眉山等地．而地震也给不少＂二线城市＂带来破坏，经济受到损失，可能暂时搁置在成都的购房计划，如德阳＼绵阳等重灾区，＂二线城市＂的购买力受到影响．

总的来说，这次地震会在购房者消费心理和建筑设计＼消费需求等带来一定的影响，这种影响可能在后续时间里逐渐显现出来，我们的房地产开发的朋友们要作好准备了．

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