发生地震，我们的房子谁来赔？

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发生地震，我们的房子谁来赔？
文摘来源:新浪博客阅读:10255次 [08-6-5]

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核心提示：四川汶川发生地震，立即有读者致电记者询问，万一我们的城市发生地震，遇到财产损失，商业保险能否起到保障作用？我买房用了100多万元，花了一辈子的心血，发生地震，我的房子怎么办？记者立即了采访保险界专家。

保险专家说，家庭财产保险通常不赔地震这种不可抗的自然灾害。家财险对“自然灾害”有严格界定，“地震”和“海啸”被排除赔偿范围之外。这是由于地震的涉及面和赔偿金额超过保险公司的理赔能力，因此全国统一规定，将其做除外责任处理。不过，部分企业可以与部分保险公司在“特别约定条款”中约定地震损失也赔偿。但这个约定非常严格。

还有，买新房的话，如果按揭还款，购房者在办理按揭的同时需强制缴纳一部分保险金，这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的——但是是为了减少开发商的损失。即地震了，你的房子损坏了，你就不必再支付按揭款，而转由保险公司还给开发商。但是如果你全款买房，或者卖二手房，一旦发生大地震，房屋损坏，损失完全由个人承担。当然，国家会象征性的给一部分补偿、或者安置。

不过，国家赔偿，要看开发商建房时的抗震等级，若地震等级大于房子的抗震等级，那就没办法了，只得自认损失；国家可能会有些补贴，但这远远不止你房子的价值。若地震等级小于房子的抗震等级，这时开发商就得赔你。如果房子是自己建造的，那建议建房者保险，若发生地震了，保险公司会赔付。

以上所说，基本是按现行的规定。但真的发生地震了，我们要相信我们的国家和政府，会帮我们重建家园，让我们受伤的心安定下来。　　

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