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发生地震,我们的房子谁来赔?

文摘来源:新浪博客 阅读:6378次 [08-6-5]   中介管理培训班   中介管理制度大全   客户留言

核心提示:四川汶川发生地震,立即有读者致电记者询问,万一我们的城市发生地震,遇到财产损失,商业保险能否起到保障作用?我买房用了100多万元,花了一辈子的心血,发生地震,我的房子怎么办?记者立即了采访保险界专家。

保险专家说,家庭财产保险通常不赔地震这种不可抗的自然灾害。家财险对“自然灾害”有严格界定,“地震”和“海啸”被排除赔偿范围之外。这是由于地震的涉及面和赔偿金额超过保险公司的理赔能力,因此全国统一规定,将其做除外责任处理。不过,部分企业可以与部分保险公司在“特别约定条款”中约定地震损失也赔偿。但这个约定非常严格。

还有,买新房的话,如果按揭还款,购房者在办理按揭的同时需强制缴纳一部分保险金,这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的——但是是为了减少开发商的损失。即地震了,你的房子损坏了,你就不必再支付按揭款,而转由保险公司还给开发商。但是如果你全款买房,或者卖二手房,一旦发生大地震,房屋损坏,损失完全由个人承担。当然,国家会象征性的给一部分补偿、或者安置。

不过,国家赔偿,要看开发商建房时的抗震等级,若地震等级大于房子的抗震等级,那就没办法了,只得自认损失;国家可能会有些补贴,但这远远不止你房子的价值。若地震等级小于房子的抗震等级,这时开发商就得赔你。如果房子是自己建造的,那建议建房者保险,若发生地震了,保险公司会赔付。

以上所说,基本是按现行的规定。但真的发生地震了,我们要相信我们的国家和政府,会帮我们重建家园,让我们受伤的心安定下来。   


  
 

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