房产中介应怎样避免跑单

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房产中介应怎样避免跑单
文摘来源:中介论坛阅读:27228次 [14-2-14]

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各位二手房中介的同行们，现在的市场越来越难做。作中介这一行跑单再所难免。

跑单，简单地说就是买卖双方经房产中介公司撮合认识后，而后绕开中介公司私下成交的行为。

说到这个就叫人不平，不少人认为，二手房中介公司只是简单地提供了一下房源，带客户看了一下房，就促成了交易，“这钱来得太容易”。认为中介公司是无本生意。郁闷！现在我们一个店光房租就几万，加上税收、水、电、电话、人员底薪等基本费用，现在我们一个店每天一睁开眼睛就要花费几百元的基本成本。

经纪人最不容易，一单生意有时候跑一二十趟，仍然没有成交。有时在约定时间里，约客户去看房源，业主等待多时，却又联索不上客户，或者客户单方面改变了时间等等。

现在媒体整天在曝光中介坑人、黑中介等等。谁知道现在中介公司也成了弱势群体。在要求中介公司讲诚信的同时是否也应该要求客户讲一下诚信？相信各位同行每人也都有与客户过招的经验。

以下是个人的拙见，权当抛砖引玉了：

1、委托购房亲笔签居间合同承诺书看房确认书、留身份证复印件。（审原件）
2、委托出租、出售业务亲笔前委托并留房产证复印件、本人身份证复印件。（审原件）
3、做好业主客户的定期回访。
4、热情专业服务，签合同前避免或减少双方直接接触。

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